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Sommaire :
LE CONCEPT
AVANTAGES D'UNE TELLE FORMULE
METHODOLOGIE
VOS ENGAGEMENTS
NOTRE REMUNERATION

LE CONCEPT
Etre votre représentant exclusif dans le cadre de la vente de votre bien immobilier en pilotant notamment les relations avec tous les prospects et intermédiaires éventuels (agents immobiliers,...).

AVANTAGES D'UNE TELLE FORMULE
Déléguer intégralement la mission de vente de votre bien.

Avoir un représentant qui défend vos intérêts est présent à toutes les visites, assure la relation avec les acheteurs potentiels, conseille et vous assiste dans les négociations financières et juridiques.

Diffuser votre bien en utilisant une large palette de supports de communication (publications presse, Internet, ...) y compris les agences immobilières locales auxquelles nous proposerons votre bien sans en galvauder son image : nous maîtrisons la communication.

Nous garantissons que votre bien ne sera pas présenté en divers lieux à différents prix grâce au mandat de recherche exclusif. Nous vous épargnons les appels incessants et vous ne nous confiez qu'un seul jeu de clés.

METHODOLOGIE
Nous signons un mandat entre Aliantis Investissement et vous-même qui définit les engagements de chacun et les modalités pratiques du contrat.

Nous élaborons conjointement une fiche descriptive du bien que vous vendez.

Nous entreprenons d'une façon générale toutes les démarches nécessaires à la bonne commercialisation du bien, mise en œuvre d'une stratégie de communication active et appropriée (Internet, presse générale et spécialisée, mailings, phonings,...), nous sommes seuls autorisés à communiquer & maîtrisons ainsi une promotion ciblée & efficace de votre bien, y compris auprès des intermédiaires dûment habilités, en pratiquant l'intercabinet.

Nous prospectons ainsi toute la clientèle potentielle, lui présentons le dossier de l'opération et lui faisons visiter votre bien,

Nous vous informons des visites effectuées.

Nous vous rendons compte périodiquement de l'évolution des négociations.

Nous communiquons les éléments qui peuvent, influencer la commercialisation du bien, notamment en matière de prix et de publicité.

Nous vous assistons dans la réalisation de la vente. En particulier, recueillons auprès des acheteurs potentiels, tous les éléments permettant la signature d'un compromis de vente et ceux susceptibles de vous permettre apprécier la qualité de la candidature.

VOS ENGAGEMENTS
      Vous vous engagez dans tous les cas à :
Produire toutes les pièces justificatives de votre propriété & tous les certificats nécessaires à la réalisation de la vente (Procès verbaux d'assemblées générales, certificat mètre Carrez,...).

Nous assurer les moyens de faire visiter votre bien à vendre en bénéficiant d'une accessibilité maximale (plages horaires, mise à disposition de clefs,...).

Nous autoriser à utiliser des photocopies, photos ou illustrations de votre bien pour les besoins de la commercialisation,

Nous autoriser à poser un panneau sur l'immeuble (avec l'accord de la copropriété), à mettre en oeuvre une commercialisation active,

Nous autoriser à faire appel à tous concours extérieurs et faire tout ce qui sera utile en vue de mener à bonne fin la conclusion de vente,

Vous vous engagez à signer au prix, charges et conditions convenues toute promesse de vente ou tout compromis de vente, éventuellement assortie d'une demande de prêt immobilier (loi n° 79-596 du 13 juillet 1979) avec tout acquéreur présenté par nos soins directement ou indirectement.

Vous interdire de contracter avec tout acquéreur pendant la durée du mandat, et avec tout prospect que nous vous avons présenté au moins un an après expiration du mandat.

NOTRE REMUNERATION
Elle est exigible le jour de la réalisation de la vente par acte définitif.

Elle est fixée à X% TTC sur la base du prix de vente Hors droits.

Vente jusqu'à 75.000 € :
Vente de 75.000 € à 150.000 € :
Vente de 150.000 € à 225.000 € :
Vente de 225.000 € à 300.000 € :
Vente de 300.000 € à 450.000 € :
Au delà 450.000 € :
10% de prix de vente
9% de prix de vente
8% de prix de vente
7% de prix de vente
6% de prix de vente
5% de prix de vente

Nous pouvons pratiquer l'intercabinet avec des agents immobiliers ou tout intermédiaire dûment habilité, étant entendu que nous faisons notre affaire de la rémunération de ces derniers.

 

 

 

DOMUS PATRIMONIA