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Sommaire :
LE CONCEPT
AVANTAGES D'UNE TELLE FORMULE
LA METHODOLOGIE
VOS ENGAGEMENTS
NOTRE REMUNERATION
LES DIFFERENTS TYPES DE BIENS ACHETES - QUELQUES CONSEILS

 LE CONCEPT
Nous faisons cette recherche pour vous à partir du cahier des charges élaboré conjointement. Nous sélectionnons les biens susceptibles de vous convenir, les visitons et nous vous faisons un compte rendu de visites détaillé avec photos.

Nous vous assistons dans toutes les étapes menant à la signature de l'acte authentique (collecte d'informations, négociation financière & juridique,...).

 

 AVANTAGES D'UNE TELLE FORMULE

Trouver un bien rapidement sans avoir à explorer la jungle des petites annonces ou faire le tour des agences.

Ne visiter que les biens correspondant à votre recherche

Bénéficier des conseils d'un professionnel en toute objectivité : valeur du bien, négociation, éléments techniques,...

Etre représenté par un interlocuteur unique qui défend vos intérêts

 

 LA METHODOLOGIE

Nous élaborons conjointement un cahier des charges du bien que vous souhaitez acheter afin de trouver la solution immobilière la mieux adaptée..

Nous signons un mandat entre Aliantis Investissement et vous-même qui définit les engagements de chacun et les modalités pratiques du contrat.

Nous prenons contact avec l'ensemble des propriétaires privés ou institutionnels, promoteurs, notaires, cabinets immobiliers actifs sur le secteur de recherche afin de collecter leurs offres,

Nous présentons l'intégralité des offres connues par notre équipe et qui correspondent à vos critères de recherche,

Nous effectuons la visite des biens pour votre compte,

Nous effectuons une présélection parmi ces offres des biens adéquats et vous les présentons sous forme de rapport écrit et complet (compte rendu de visites),

Nous vous faisons visiter les biens que vous aurez retenus,

Nous vous assistons et vous conseillons dans le cadre de la négociation financière et juridique pour les biens retenus,

Nous rendons compte périodiquement de l'évolution des négociations,

Nous communiquons tous les éléments qui peuvent influencer votre recherche de biens, notamment en matière de prix,

En résumé, d'une manière générale, nous entreprenons toutes les démarches nécessaires à la recherche des biens et vous conseillons dans tous les cas, quelles que soient l'origine et la provenance de ces biens, afin que vous puissiez acquérir ceux-ci dans les meilleures conditions.

 

 VOS ENGAGEMENTS

Nous aviser immédiatement par écrit ou par téléphone de tout élément nouveau pouvant modifier les conditions de recherche,

Vous interdire d'acquérir sans notre concours , même après expiration du mandat, notamment avec tout propriétaire que nous vous aurons présenté

Nous communiquer tous les éléments financiers et juridiques nécessaires à la négociation.

 

 NOTRE REMUNERATION

   Elle est composée de deux éléments : l'un forfaitaire, l'autre proportionnel au prix d'acquisition. Pour des plus amples informations, nous contacter.

 

 LES DIFFERENTS TYPES DE BIENS ACHETES - QUELQUES CONSEILS

Ancien avec ou sans travaux :
Dans le cadre de copropriété, prenez le temps d'étudier les procès verbaux d'Assemblée Générale pour vérifier qu'il n'y a pas de gros travaux prévus dans les années à venir.
Demandez au propriétaire actuel de vous fournir les justificatifs des travaux effectués.
Faites vous accompagner d'un professionnel ou d'un expert du bâtiment.

Neuf : en principe offre la tranquillité en raison de la garantie décennale du constructeur(pendant 10 ans il est responsable de la qualité des prestations).

VEFA : (Vente en état futur d'achèvement).
C'est l'achat sur plan.
Vous aurez des difficultés à imaginer la qualité des prestations. Seul le descriptif technique reste la référence. Plus il est détaillé mieux c'est.
Méfiez vous des croquis et illustrations non contractuels.
N'hésitez pas à visiter d'autres réalisations du promoteur pour vous faire une idée des prestations qu'il propose.

DOMUS PATRIMONIA